Albor
Albor Desarrollos

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Las Lomas · Av. Molas López, Asunción
2 dormitorios · 2 baños · 81 m²

Una inversión pensada para el largo plazo.

Últimas unidades disponibles en Albor, edificio terminado sobre la Av. Molas López, en el exclusivo barrio Las Lomas. Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, 81 m², con cochera y baulera incluidas. Amenities completos pensados para vivir y rentar.

Tipología
2 D · 81 m²
Entrega
Entrega inmediata
ROI estimado conservador
7.5% anual
Zona
Las Lomas
Ubicación

Av. Molas López, Barrio Las Lomas, Asunción

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Amenities
PiscinaGimnasio equipadoCo-working officePlay RoomKids PlaceQuincho / SUMSeguridad 24 hsCochera incluidaBaulera incluida
Plan de pago

Pago contado · Financiación a convenir

Desarrolladora

Albor Desarrollos

Galería
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Análisis financiero

Calculadora de ROI para Albor

Simule renta bruta y neta, ROI anual y plusvalía esperada al entregar el edificio. Incluye IVA, expensas, impuestos, gastos varios, fee de administración y ocupación.

Análisis de inversión · Metodología Tierra Inmobiliaria

Calculadora de rentabilidad — Albor

Estimación con ocupación, tarifa diaria, expensas, impuestos, fee de administración y plusvalía. Modifique cada variable según su escenario.

Análisis financiero
Transferencia del inmueble2%
Operación mensual
Ocupación mensual70%
Expensas (USD / m²)1.5
Impuestos sobre renta2.5%
Fee de administración Airbnb15%
Habitual 15% – 20%
Comisión de plataforma (Airbnb/Booking)3%
Plusvalía
Plusvalía al entregar el edificio0%

Simulación con supuestos editables (tarifa diaria, ocupación, gastos). El ROI estimado del proyecto es una referencia conservadora; los resultados de esta calculadora varían según el escenario que usted elija.

Rentabilidad mensual
A · Ocupación mensual70%
B · Tarifa diariaUSD 90
C · Renta mensual brutaUSD 1.890
D · Expensas- USD 122
E · Impuestos (2.5%)- USD 47
F · Fee administración (15%)- USD 283
Comisión de plataforma (Airbnb/Booking) (3%)- USD 57
G · Gastos varios- USD 60
H · Rentabilidad neta mensualUSD 1.321
Inversión total
1 · Costo de la unidadUSD 154.418
2 · AmoblamientoUSD 8.000
3 · Transferencia (2%)USD 3.088
4 · Costo neto de la unidadUSD 165.506
Rentabilidad anual estimada
I · Ingreso anual BRUTOUSD 22.680
J · Ingreso anual NETOUSD 15.853
ROI bruto
13.70%
K · ROI neto
9.58%
Plusvalía estimada (0%)USD 0
Retorno año 1 + plusvalía9.58%

* Valores de referencia bajo metodología Tierra Inmobiliaria. La plusvalía se calcula sobre el precio actual y se materializa una vez entregada la unidad. Consulte para personalizar la simulación.